Sau khi khảo sát thi công, thiết kế bản vẽ nhà tiền chế, khách hàng thường mong muốn một bảng báo giá nhà thép tiền chế chi tiết. Nhà thép tiền chế giá bao nhiêu? Đơn báo giá xây dựng nhà thép tiền chế dân dụng, 2 tầng, 3 tầng khác nhau như thế nào? Công ty NamTrungCons sẽ trình bày trong bài viết này.
Đơn giá nhà thép tiền chế không biến hóa nhiều qua những năm nếu nền kinh tế tài chính không thay đổi .
Trong sản xuất, kinh doanh, nhà thép tiền chế hay nhà tiền chế thường là một lựa chọn hàng đầu. Những công trình này có chi phí xây dựng thấp hơn và thời gian thi công nhanh hơn so với các vật liệu khác.
Kết cấu thép của nhà thép tiền chế rất linh hoạt và có độ bền cao.
Bạn đang đọc: Báo Giá Xây Dựng Nhà Thép Tiền Chế 2021
Nhà thép tiền chế đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhiều người trong các công trình hiện nay
Giá nhà thép tiền chế 2021 tại NamTrungCons
Hiện nay, trên thị trường đơn giá thi công nhà thép tiền chế là: 1.600.000 – 2.400.000 (VNĐ/m2).
Đơn giá so với nhà thép 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng cũng có khác nhau. Đơn giá sẽ phụ thuộc vào vào quy mô, diện tích quy hoạnh, mục tiêu sử dụng của chủ góp vốn đầu tư .
Ngoài những đầu mục cơ bản, đơn giá còn nhờ vào vào những yếu tố sau :
- Địa hình đất. Nơi đất mềm, cọc phải đóng sâu hơn. Tiêu tốn nhiều nguyên vật liệu và công sức của con người hơn, giá phải cao hơn .
- Mục đích sử dụng, nhu yếu mong ước riêng của chủ góp vốn đầu tư. Có những chủ góp vốn đầu tư mong ước có những phần phong cách thiết kế, công dụng riêng không liên quan gì đến nhau trong nhà kho, nhà xưởng của mình .
Đơn giá nhà thép tiền chế 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng
Đối với nhà thép tiền chế một tầng hoặc nhiều tầng, đơn giá sẽ dao động trong khoảng: 1.600.000 – 2.400.000 (VNĐ/m2).
Nhà khung thép nhiều tầng sẽ khác nhau khung thép 1 tầng
Giá thiết kế xây dựng khu công trình nhà xưởng, nhà kho, nhà để xe năm 2021
Đặc điểm của những loại công trình như sau:
- Diện tích nhỏ : 200 mét vuông đến 1500 mét vuông – bằng 1/4 sân bóng đá 11 người .
- Cột thép hoặc bê tông cốt thép. Kèo thép. Vách xây dày 100 mm. Lợp mái tôn .
Đơn giá đối với công trình nhà tiền chế nhỏ rơi vào khoảng: 1.300.000 VNĐ/m2 – 1.500.000 VNĐ/m2.
Giá thiết kế xây dựng khu công trình nhà thép tiền chế vượt nhịp lớn
Xây dựng nhà khung thép tiền chế vượt nhịp lớn đòi hỏi cần có nhiều kinh nghiệm, hiểu biết về kỹ thuật hơnĐặc điểm của những khu công trình nhà thép tiền chế lớn như sau :
- Thường có nhiều tầng : 2 tầng hoặc 3 tầng .
- Điện tích lớn hơn 1500 mét vuông .
- Hệ thống cột, kèo vẫn giống như vậy : Sử dụng thép tiền chế, lợp mái tôn .
Đơn giá đối với những công trình nhà xưởng, nhà kho, nhà để xe lớn khoảng: 1.600.000 VNĐ/m2 – 2.500.000 VNĐ/m2.
Bảng tổng hợp làm giá kiến thiết xây dựng nhà khung thép tiền chế 2021
Bảng Giá Tổng Hợp Nhà Thép Tiền Chế Namtrungcons
|
Loại công trình |
Giá (VNĐ/m2) |
| Nhà xưởng, nhà kho, nhà để xe đơn thuần |
1.300.000 – 1.500.000 |
| Nhà thép tiền chế cho khu công trình nhà xưởng khẩu độ lớn |
1.600.000 – 2.500.000 |
Bảng tổng hợp báo giá xây dựng nhà khung thép tiền chế 2021
Danh sách ngân sách cơ bản trong thiết kế xây dựng nhà thép tiền chế
Nếu bạn đã từng đọc một bảng làm giá kiến thiết xây dựng nhà thép tiền chế cụ thể thì bạn sẽ thấy được rõ ràng tiền của mình được chi trả cho những gì .
Đối với nhiều người, một bảng dài những khuôn khổ việc làm và ngân sách thì rất khó tiêu thụ nổi .
Tôi sẽ tóm gọn lại để bạn dễ hiểu hơn, tiền của bạn được chi trả cho 3 loại ngân sách cơ bản sau :
giá thành vật tư thiết kế xây dựng :
Vận chuyển vật tư đến công trình
Chi phí thép nguyên liệu (để gia công kết cấu thép)
- giá thành vật tư thiết kế xây dựng : cát, đá, xi-măng, cốt thép
- Ngân sách chi tiêu vật tư khác : sơn nước, sơn dầu, đá ..
- giá thành triển khai xong : cửa, những phụ kiện
giá thành nhân công
- Chi tiêu nhân công gia công cấu trúc thép, lắp dựng
- Chi tiêu nhân công thiết kế xây dựng : xây tô, đổ bê tông, triển khai xong
Chi tiêu máy móc trong thiết kế
Quá trình thi công đòi hỏi cần rất máy móc, phương tiện
- Ca máy lắp dựng cấu trúc thép
- Máy đào, san lấp, lu lèn …
- Máy ship hàng xây đắp khác ( nếu có )
Những Vật tư sử dụng trong quy trình thiết kế xây dựng nhà thép tiền chế
Tại Namtrungcons khi nhận dự án Bất Động Sản nhà thép tiền chế của người mua trong lúc làm giá sẽ liệt kê list những vật tư, nguyên vật liệu chính dùng trong quá kiến thiết, thiết kế xây dựng những loại khu công trình lớn nhỏ .
Chi Phí Phần Nền Móng, Tường Xây
- Xi măng, cát đá ( so với loại móng bê tông cốt thép ) .
- Thép ( so với loại móng toàn bằng thép ), ống nước, dây điện, bê tông tại chỗ hoặc bê tông tươi .
- Và nhiều đồ vật khác tùy khu công trình .
Phần Cột, Kèo Thép, Vách Tole, Mái Tole
- Tole mái, vách tole dày 5 zem ,
- Xà gồ hình chữ C mạ kẽm dày 1.5 – 2 mm
- Sắt hộp size 5 × 10 hoặc 6 × 12
- Kèo, bảng mã, cột, thép tấm
- Bu lông
- Dây cáp
Phần Hoàn Thiện
- Nền : Xoa nền .
- Gạch lát nền ( nếu có ) : kích cỡ 60 × 60 ; 80 × 80. Tùy thuộc vào nhu yếu hay sở trường thích nghi mà bạn hoàn toàn có thể chọn loại gạch tương thích .
- Cửa cuốn, cửa số nhôm ( sắt ), cửa thoát hiểm .
- Sơn nước trong và ngoài .
Các khuôn khổ thiết kế khi thiết kế xây dựng nhà thép tiền chế
Danh sách những khuôn khổ kiến thiết thiết kế xây dựng nhà thép tiền chế như sau :
|
STT |
Nội dung công việc |
Chi tiết hạng mục |
|
A |
Hạng mục xây dựng cơ bản |
|
|
I |
Phần móng |
|
| 1 | Đào đất | Đào đất để làm móng |
| 2 | Bê tông lót | Dù là khung thép nhưng phần ép cọc, làm móng vẫn cần một lớp bê tông lót dưới cùng .
Lớp bê tông lót giúp ngăn cách nền móng khỏi tác động ảnh hưởng của thiên nhiên và môi trường đất . |
| 3 | Bê tông móng | Đổ bê tông móng giúp cho trụ thép được cố định và thắt chặt, được giữ vững vàng hơn . |
|
II |
Phần nền |
|
| 1 | San lấp nền | Lu nền để nền đất được phẳng phiu, cứng, dễ thiết kế . |
| 2 | Cấp phối đá | Cấp phối đá được dùng để trải lên phần móng. Sau đó lu nền cho chặt và phẳng phiu . |
| 3 | Trải bạt lót sàn | Bạt ( hoặc nilon ) lót sàn trước khi đổ bê tông để chống mất nước nilon . |
| 4 | Đổ bê tông nền | |
|
III |
Phần tường |
|
| 1 | Tường xây | Xây tường giữa những trụ thép. Chiều cao 2 m – 3.5 m . |
| 2 | Trát tường 2 mặt | Sau khi xây tường bằng gạch. Tiến hành trát tường 2 mặt phẳng xi-măng . |
| 3 | Sơn nước | Sơn nước 2 mặt để tạo nghệ thuật và thẩm mỹ và chống thấm . |
|
B |
Phần kết cấu thép |
|
|
I |
Phần cột |
|
| 1 | Cột thép | Cột thép chữ I sẽ được luân chuyển đến, và lắp dựng tại khu công trình |
| 2 | Sơn 1 – 3 lớp bảo vệ cột | Sơn lớp tiên phong để chống ghỉ sét sét và ăn mòn. Sơn lớp thứ 2, 3 là lớp sơn màu tùy theo phong cách thiết kế . |
| 3 | Vật tự phụ | Bu lông neo ; bản mã ; … |
|
II |
Phần kèo |
|
| 1 | Cấu kiện thép từ những thanh thép chữ I . | |
| 2 | Sơn 1 – 3 lớp bảo vệ . | Tương tự như trên : Sơn lớp tiên phong để chống ghỉ sét sét và ăn mòn. Sơn lớp thứ 2, 3 là lớp sơn màu tùy theo phong cách thiết kế . |
| 3 | Các vật tư phụ khác . | Bu lông link ; bản mã ; cáp giằng mái ; … |
|
III |
Phần mái |
|
| 1 | Tôn lợp mái | |
| 2 | Tôn nóc gió | |
| 3 | Xà gồ C | |
| 4 | Các vật tư phụ khác | Ty giằng xà gồ ( tùy khu công trình ) |
| Cáp giằng ; bu lông link ; máng xối ; ống thoát nước . | ||
|
IV |
Phần vách |
|
| 1 | Vách tôn màu | Số lượng nhờ vào vào bản vẽ phong cách thiết kế . |
| 2 | Vách tôn lấy sáng | Số lượng phụ thuộc vào vào bản vẽ phong cách thiết kế . |
| 3 | Xà gồ C | Tùy thuộc vào bản vẽ phong cách thiết kế bắt đầu . |
hạng mục thi công xây dựng nhà thép tiền chế
Minh họa thi công các hạng mục nhà thép tiền chế qua ảnh
Đổ bê tông móng cho phần chân trụ thép
Hoàn thiện Đổ bê tông móng cho phần chân trụ théphình ảnh thi công khung nhà thép tiền chế 1 tầng
Quá trình thi công xây dựng nhà xưởng theo bản thiết kế
thi công phần nền cho nhà thép tiền chế
Một số dự án Bất Động Sản tiêu biểu vượt trội nhà thép tiền chế đã hoàn thành xong của NAMTRUNGCONS
Xem đầy đủ : Dự án nhà xưởng 2 của công ty TNHH Wire Cloth
Xem thêm Dự án nhà xưởng Auntex
Xem thêm Công trình nhà xưởng Cheng Feng
Dự án nhà thép tiền chế Nhà máy nhựa công nghiệp Chung Long
Xem thêm Dự án nhà máy nhiệt điện Long Phú 1
Xem thêm Dự án nhà máy cấu kiện bê tông đúc sẵn DSC
Xem thêm Dự án nhà xưởng công ty cổ phần OSEVEN
Dự án nhà xưởng Chutex Long An
Tham khảo thêm các dự án nhà thép tiền chế khác của công ty Nam Trung tại đây!
Cách tính giá xây đắp thiết kế xây dựng nhà thép tiền chế
giá thành, đơn giá thiết kế kiến thiết xây dựng nhà thép tiền chế được tích theo 2 cách :
- Tính theo khối lượng .
- Tính theom2.
Với đơn giá nhà thép tiền chế thì khoảng cách từ ban đầu đến khi thi công có sự chênh lệch khá cao
Giá nhà thép tiền chế tính theo khối lượng
Khi nói đến nhà thép tiền chế hay cấu trúc thép, mọi người thường tưởng tượng ra một khu công trình sử dụng vật tư bằng thép là hầu hết .
Do đó, những công trình có kết cấu thép thường có chi phí cao hơn khi tổng khối lượng vật liệu thép sử dụng nhiều hơn.
Tính toán khối lượng thép là một cách giám sát để ước tính ngân sách cho nhà thép tiền chế .
Lấy khối lượng thép nhân với đơn giá, bạn sẽ tìm được khoảng chừng 60 % – 70 % ngân sách cho khu công trình thép của mình .
Tuy nhiên, hai công trình có trọng lượng thép như nhau nhưng sẽ có giá khác nhau. Bởi đơn giá xây dựng còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác: chi phí vật tư; chi phí gia công; chi phí vận chuyển và lắp đặt.
Chẳng hạn như bạn nhu yếu vật tư hạng sang hơn cho vỏ bao che hay mạng lưới hệ thống của sổ nhiều hơn. Các yếu tố tác động ảnh hưởng đến những đơn giá nhà thép tiền chế khi tính theo khối lượng là Tấn Thép :
-
Loại hình công trình: nhà xưởng, nhà kho, nhà văn phòng hay showroom.
- Hạ tầng khu công trình, mạng lưới hệ thống kỹ thuật .
- Địa điểm kiến thiết xây dựng .
- Thiết kế khoảng trống : nhịp nhỏ hay nhịp lớn .
- Yêu cầu thẩm mỹ và nghệ thuật và vật tư sử dụng .
Tùy thuộc vào loại công trình mà đơn giá nhà thép tiền chế sẽ có sự chênh lệchNhững ngân sách này hoàn toàn có thể không gồm có tất những những tính năng mà bạn cần cho nhà thép của bạn .
Các công ty chuyên gia công kết cấu thép thường sẽ dùng cách tính này để tính riêng phần kết cấu thép.
Giá nhà thép tiền chế tính theo mét vuông
Vì sự phức tạp trong phong cách thiết kế khu công trình của bạn sẽ tác động ảnh hưởng đến giá kiến thiết xây dựng, việc tính giá theo khối lượng thép đôi lúc không đúng chuẩn .
Một cách tính ngân sách thiết kế xây dựng nhà thép khác là tính theo đơn giá trung bình cho mỗi mét vuông – mét vuông .
Giá theo mét vuông hoàn toàn có thể chỉ tính riêng từng phần như sau :
- diện tích quy hoạnh nhà xưởng
- diện tích quy hoạnh những khu công trình phụ trợ
- diện tích quy hoạnh đường giao thông vận tải
- diện tích quy hoạnh cây xanh cây xanh .
Mỗi phần có công năng khác nhau nên chính vì thế sẽ có đơn giá khác nhau. Một số nhà thầu cũng có thể báo giá xây dựng nhà thép tiền chế với đơn giá trung trình của các diện tích thành phần.
Với các công trình có diện tích khác nhau, đơn giá nhà thép tiền chế cũng sẽ khác nhau
Bạn nên chú ý quan tâm rằng đơn giá sẽ không đúng trong mọi trường hợp, nó còn phụ thuộc vào vào những đặc thù, tính năng mà bạn cần. Ước tính bằng mét vuông chỉ tương thích với những khu công trình đơn thuần như : nhà kho, nhà xưởng, nhà để xe đơn thuần .
Một nhà kho bằng khung thép mái tôn sẽ có giá khoảng từ 1.300.000 VNĐ/m2 – 1.400.000đ VNĐ/m2.
Xem thêm bài viết :
Giá thiết kế xây dựng nhà thép tiền chế nhờ vào vào nhiều yếu tố nào ?
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà thép tiền chế
Các công trình thép tiền chế rất đa dạng, phục vụ cho các mục đích sử dụng khác nha và chi phí xây dựng cũng khác nhau. Những yếu tố sau đây sẽ quyết định đến chi phí xây dựng công trình của bạn:
- Trọng lượng và kích cỡ của từng bộ phận cấu trúc
- Hình dạng của dầm, dạng cấu trúc sàn
- Mức độ phức tạp của phong cách thiết kế tổng thể và toàn diện
- Mức độ phức tạp của những link
- Địa điểm kiến thiết xây dựng
- Chi tiêu phát sinh : ngân sách trong thực tiễn đôi lúc rơi lệch khá nhiều so với dự trù bắt đầu .
Ngoài những xem xét về cấu trúc thép, bạn hoàn toàn có thể xem xét thêm vào những nhu yếu về tính năng hay tính nghệ thuật và thẩm mỹ mà bạn muốn. Bạn cũng hoàn toàn có thể nhu yếu những chủng loại nguyên vật tư theo mong ước và ngân sách của bạn .
Cũng như những mô hình kiến thiết xây dựng khác, giá kiến thiết xây dựng nhờ vào vào khu vực thiết kế xây dựng, năng lực cung ứng những dịch vụ phục vụ hầu cần cho quy trình kiến thiết .
Kết luận
Chủ góp vốn đầu tư là người hiểu rõ ngân sách của mình cho khu công trình nhất. Thông qua việc nghiên cứu và phân tích ngân sách trong bảng làm giá thiết kế xây dựng nhà thép tiền chế, bạn sẽ có một giải pháp góp vốn đầu tư hiệu suất cao .
Việc am hiểu về những loại ngân sách của khu công trình sẽ giúp bạn xem xét ngân sách nào nên tăng, chí phí nào nên giảm để tương thích với ngân sách, mà vẫn bảo vệ những nhu yếu về công suất sử dụng .
Thị phần thiết kế xây dựng đã chứng tỏ cấu trúc thép có những ưu việt rõ ràng về giá thành. Từ những khu công trình nhà xưởng, nhà kho cho đến những khu công trình thương mại dịch vụ như : showroom, nhà hàng quán ăn tiệc cưới, những khu công trình thương mại nhiều tầng …. thì nhà thép tiền chế luôn là một lựa chọn tiên phong hoàn toàn có thể xem xét .
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế & Xây Dựng Nam Trung
-
Địa chỉ: 119 Lê Lợi, P. Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ
Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
-
Hotline: 0908 42 42 72
-
Số điện thoại bàn: (0254) 392 3988 / 392 3989
-
Phòng vật tư: 0908 57 32 72
-
E-mail: info@namtrungcons.com
-
Giờ làm việc: T2 – T7 : 7 : 30 AM – 5 : 00 PM
Source: https://mekoong.vn
Category: Cẩm Nang Thiết Kế
