I. Phí dịch vụ quản lý căn hộ
Phí dịch vụ quản trị nhà ở gồm :
– Dịch vụ bảo vệ 24/7
– Dọn dẹp và làm vệ sinh gia tài chung và những tiện ích công cộng
– Thu nhặt, giải quyết và xử lý rác và bảo tồn cảnh sắc
– Hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo những tiêu chuẩn TCVN
– Phí dịch vụ cho những dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước
– Thu, giao dịch thanh toán tiền điện nước và ngân sách hoạt động và sinh hoạt khác so với gia tài chung và tiện ích công cộng chung
– Phí kiểm tra sổ sách
Ngoài những dịch vụ cơ bản khi hoạt động và sinh hoạt tại từng chung cư sẽ khác nhau theo tiện ích có thêm như ở Times City thì còn gồm có những dịch vụ hạng sang 5 * Giao hàng cho dân cư như hồ bơi bốn mùa, sảnh tiếp khách Louguage ship hàng dân cư tiếp khách, vườn, sân chơi ngoài trời, phố đi bộ, trình diễn nhạc nước … Như vậy, với quần thể hoạt động và sinh hoạt to lớn, dịch vụ không thiếu theo tiêu chuẩn 5 *, chất lượng sống của dân cư được bảo vệ là tốt nhất .
Ví dụ về giá phí dịch vụ của chung cư Times City
Về giá của “ Phí dịch vụ quản trị nhà ở ” dân cư Times City có 2 sự lựa chọn :
+ Lựa chọn 1 :
Đóng tiền theo từng tháng, tại thời gian hiện tại giá dịch vụ đang là 12.000 VND / mét vuông thông thủy trước Hóa Đơn đỏ VAT, sau khi cộng thêm Hóa Đơn đỏ VAT thì giá sẽ là 13.200 VND / mét vuông thông thủy. Giá này nếu so sánh với những chung cư tầm trung và tầm trung thì hơi cao một chút ít, nhưng với những tiện ích sử dụng tuyệt vời mà Times City mang lại cho dân cư thì giá này trọn vẹn hài hòa và hợp lý
+ Lựa chọn 2 :
Khách hàng được quyền mua gói ngân sách dịch vụ 10 năm với giá khuyến mại : 1.500.000 VND / 1 mét vuông thông thủy / 10 Năm. Nếu người mua mua gói dịch vụ này sẽ không cần chăm sóc đến việc tăng hay giảm giá dịch vụ của chủ góp vốn đầu tư, mà chỉ cần bỏ ra 1 khoản tiền nhất định và trong vòng 10 năm không cần chăm sóc đến phí dịch vụ nữa
Chú ý : Ưu đãi đặc biệt quan trọng nếu Quý khách mua căn hộ chung cư cao cấp nhận nhà ở ngay tại tòa T10 Vinhomes Times City thời gian này, Quý khách sẽ được Tặng Kèm không tính tiền gói 10 năm phí dịch vụ quản trị căn hộ cao cấp. Như vậy, trong 10 năm hành khách sẽ không phải để tâm tới phí quản trị nhà ở tại Times City. Đây là gói tri ân Chủ góp vốn đầu tư muốn gửi tới dân cư của mình .
II. Phi phí cho bên thứ 3
Ngân sách chi tiêu cho bên thứ 3 tại chung cư Vinhomes Times City gồm có : phí gửi xe, điện hoạt động và sinh hoạt, nước sạch
1. giá thành gửi xe tại chung cư Vinhomes Times City
Tại chung cư Times City, mỗi gia đình sẽ được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá ưu đãi là:
– 1.250.000 VND / ô tô/ tháng
– 45.000 VND/ 1 xe máy/tháng
Đây là mức giá cực kì ưu đãi cho cư dân Times City, nếu người ngoài vào gửi xe tại Times City sẽ phải chịu một mức phí cực cao để đảm bảo lợi ích cho cư dân:
– Đối với ô tô : 500.000 VND/ ô tô/ đêm
– Đối với xe máy : 30.000 VND/ xe máy/ đêm
Nếu so sánh với những điểm gửi xe khác bên ngoài, thì hoàn toàn có thể thấy Chủ góp vốn đầu tư Vingroup đã có những chủ trương cực kỳ ưu tiên cho dân cư của mình, để dân cư của mình có được những quyền lợi và nghĩa vụ tốt nhất khi sinh sống tại chung cư Vinhomes Times City
2. Chi phí điện – nước tại chung cư Vinhomes Times City
Chi tiêu điện nước được tính theo giá nhà nước và theo công ty cung ứng điện nước cho dự án Bất Động Sản. Giá hiện tại ở chung cư Times City đơn cử như sau :
( * ) giá thành điện đang vận dụng :
+ Từ Kwh 0 – 50 : Giá 1.388 VND
+ Từ Kwh 51-100 : Giá 1.433 VND
+ Từ Kwh 101 – 200 giá 1.660 VND
+ Từ Kwh 201 – 300 giá 2.082 VND
+ Từ Kwh 301 – 400 giá : 2.324 VND
+ Từ Kwh 400 trở lên : 2.399 VND
Giá trên chưa gồm có 10 % thuế Hóa Đơn đỏ VAT
Với mức giá điện hoạt động và sinh hoạt như trên tương đối hợp lý với dân cư vì mức giá là mức giá chung cho người dân theo lao lý của nhà nước
( * ) Giá ngân sách nước hoạt động và sinh hoạt :
– Phí nước lạnh : Đối với hộ dân cư đang sinh sống ở Vinhomes Times City có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng kí tạm trú mức giá nước lạnh sử dụng được tính đơn cử như sau :
+ 10 m3 tiên phong giá : 5.020 VND / m3
+ Từ 10 m3 – 20 m3 giá : 5.930 VND / m3
+ Từ 20 m3 – 30 m3 giá : 7.313 VND / m3
+ Trên 30 m3 giá : 13.377 VND / m3
Đối với hộ mái ấm gia đình không có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng kí tạm trú thì mức phí sử dụng nước lạnh sẽ là : 13.377 VND / m3
Đối với hộ mái ấm gia đình cho người khác thuê căn hộ chung cư cao cấp, mức giá nước lạnh được vận dụng là 18.343 VND / m3 .
– Phí nước nóng :
+ Lựa chọn 1 : Đóng theo tháng là 70.000 đ / m3 .
+ Lựa chọn 2: Đóng 10 năm – đóng trước 20.000.000đ để được hưởng giá cố định là 30.000đ/m3 (chưa gồm VAT) trong vòng 10 năm.
Tất cả những ngân sách quản trị, duy trì cảnh sắc đã đều được tính vào trong phí dịch vụ quản trị tòa nhà .
Trên thực tiễn giá tiền để chiếm hữu 1 chung cư rẻ hơn khá nhiều so với việc mua 1 ngôi nhà với chất lượng và diện tích quy hoạnh tương tự. Ví dụ ở Thành Phố Hà Nội nhiều khu bạn chỉ việc bỏ khoảng chừng hơn 1 tỉ ( hoàn toàn có thể trả góp trong nhiều năm đóng chỉ vài trăm triệu ) là đã hoàn toàn có thể chiếm hữu chung cứ trên 50 m vuông ở rất thỏa mái và thuận tiện. Với cùng số tiền đó thì việc đi mua 1 miếng đất hoặc 1 ngôi nhà nào đó sẽ cực kỳ khó khăn vất vả và thường diện tích quy hoạnh nhỏ, ngõ hẹp, nhiều phiền phức … hoặc mua ở ngoại ô .
Nhiều người ở chung cư sẽ vướng mắc rằng ngân sách mỗi tháng phải bỏ ra bao nhiêu với những dịch vụ bảo vệ, vệ sinh, gửi xe … Thì theo kinh nghiệm tay nghề của mình và bè bạn đang ở chung cư thì ngân sách này còn tùy thuộc vào loại chung cư tầm trung hay chung cư hạng sang và còn tùy thuộc vào diện tích quy hoạnh căn hộ chung cư cao cấp của bạn .
Source: https://mekoong.vn
Category: Dịch Vụ
